建筑安装工程承包公约公约条约,安装工程承中

作者: 政治律法  发布:2019-09-28

在我们国家进行建筑安装工程的时候,作为甲乙两方都应该有合同来进行限制,那么建筑安装工程承包合同条例都包含什么内容?根据相关的规定,我们就能够知道了,对于工程承包合同来说,应该包含甲乙双方个人信息,具体还看下面的文章。

中国本网带来关于建筑安装工程承包合同协议条款的介绍,希望可给大家带来帮助。

家在中国人的观念里有着不可动摇的地位,拥有一套房子才能给人安全感。买到新房的公民第一时间思考的就是如何装扮自己的新家,新房交给装修公司可靠吗?怎样与装修公司签订安装工程承包协议书才能最大程度保障自己的利益避免损失?

建筑安装工程承包合同协议

订立合同双方:

根据国务院关于废止2000年底以前发布的部分行政法规的决定(中华人民共和国国务院令(第319号)),《建筑安装工程承包合同条例》已经被废止,其已被1997年11月1日全国人大常委会通过并公布的《中华人民共和国建筑法》、1999年3月15日全国人大通过并公布的《中华人民共和国合同法》、2000年9月25日国务院公布的《建设工程勘察设计管理条例》代替。因此在书写安装工程承包协议书需要根据协议双方要求,意思真实协商即可。

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。

建设单位:_________(以下简称发包方)

一、安装工程承包协议应包括以下主要条款:

订立合同双方:

施工单位:_________(以下简称承包方)

工程名称和地点: 工程范围和内容;主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等; 开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期; 工程质量保修期及保修条件;工程造价; 工程价款的支付、结算及交工验收办法; 设计文件及概、预算和技术资料提供日期; 材料和设备的供应及进场期限; 双方相互协作事项; 违约责任; 奖励条件。

建设单位:_________(以下简称发包方)

双方经充分协商,达成如下协议:

二、协议形式

施工单位:_________(以下简称承包方)

第一条:工程名称:

建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要,以及资料、图表等,也是承包合同的组成部分。

双方经充分协商,达成如下协议:

第二条:工程地点:

建筑安装工程承包合同依法签订后,应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。

第一条:工程名称:

第三条:建筑面积:

三、建筑安装工程承包合同范本

第二条:工程地点:

第四条:工程价款及付款方法:

发包方:_________(以下简称甲方)

第三条:建筑面积:

第五条:工程期限(开工、竣工时间)

承包方:_________(以下简称乙方)

第四条:工程价款及付款方法:

第六条:工程质量标准

依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。

第五条:工程期限(开工、竣工时间)

第七条:承包形式及材料设备供应

第一条 工程项目

第六条:工程质量标准

第八条:发包方义务:

1.工程名称:_________

第七条:承包形式及材料设备供应

1.开工前___天,甲方给乙方施工图一式___份,并做到“三通一平”;办好施工许可证。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作,另行签订协议执行)

2.工程地点:_________

第八条:发包方义务:

2.按协议分工,开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。

3.工程编号:_________

1.开工前___天,甲方给乙方施工图一式___份,并做到“三通一平”;办好施工许可证。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作,另行签订协议执行)

3.负责组织设计、施工单位,共同审查施工组织设计,负责组织验收工作,负责监督工程质量。

4.工程范围和内容:全部工程建筑面积_________平方米。

2.按协议分工,开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。

4.按协议负责按期拨款。

5.工程造价:全部工程施工图预算造价人民币_________元,其中:人工费_________元。(各单项工程详见工程项目一览表)

3.负责组织设计、施工单位,共同审查施工组织设计,负责组织验收工作,负责监督工程质量。

第九条:承包方义务

第二条 工程期限

4.按协议负责按期拨款。

1.按协议分工负责材料供应。

1.开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:

5.……

2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。

全部工程自_________年_________月_________日开工,至_________年_________月_________日竣工(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)。

第九条:承包方义务

3.按施工图负责组织施工,按期竣工。

2.施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按照完成。

乙方负责:

4.竣工后,5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

3.在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。

1.按协议分工负责材料供应。

5.保证施工质量,严格按照国家施工验收规范进行。

(1)由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。

第十条:违约责任及奖励条款

(2)因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;

3.按施工图负责组织施工,按期竣工。

第十一条:其他协助条款。

(3)因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求,而被迫停工不能顺利施工者。

4.竣工后,5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

第十二条:本合同正本___份,承包方、发包方各一份,报送_____、______各一份。

第三条 物资供应

5.保证施工质量,严格按照国家施工验收规范进行。

第十三条:合同有效期及合同争议解决。

1.全部工程所需的物资按下列第(_________)项供应方式办理。

6.……

第十四条:附表及其他具有合同效力的文件。

(1)特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品,均由甲方负责采购,供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

第十条:违约责任及奖励条款

发包方: 承包方:

(2)统配、部管材料,由乙方负责办理申请、订货、调剂使用,特殊材料及统配、部管的机电产品,由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其他材料均由乙方负责采购供应。

第十一条:其他协助条款。

法定代表人:_____ 法定代表人:______

(3)包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

第十二条:本合同正本___份,承包方、发包方各一份,报送_____、

地址:________ 地址:_________

(4)其他方式:_________

______各一份。

开户银行:______ 开户银行:_______

2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见甲方供应材料、设备一览表)。

第十三条:合同有效期及合同争议解决。

帐号:________ 帐号:_________

3.成套设备和非标准设备,由甲方负责办理申请、订货及加工,引进成立设备在交付乙方前,由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工,应另签订协议。

第十四条:附表及其他具有合同效力的文件。

签约日期:____年__月__日

4.工程所需材料,如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求,必须以其他规格、品种代替或加工处理时,应事先取得原设计单位和甲方同意,并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,应按现行规定办理结算。

发包方:(盖章) 承包方:(盖章)

5.凡应附有合格证明的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。

法定代表人:_____ 法定代表人:______

6.由甲方负责供应的材料和设备,如未按时供应、或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失,应由甲方负担。

地址:________ 地址:_________

第四条 工程款结算

开户银行:______ 开户银行:_______

1.全部工程造价的结算方式按下列第(_________)项规定办理。

帐号:________ 帐号:_________

(1)以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

签约日期:____年__月__日

(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。

我们在了解了工程承包的合同,不仅是对于甲方还是乙方,都应该有一份,因为这也是在保证双方的基本权益,虽然合同的范例种类比较多,但是小编为您提供的这些还是比较标准的,以上内容就是建筑安装工程承包合同条例。

(3)按标准施工图单方造价包干结算,包干范围以外的费用,另按有关规定付款。

延伸阅读:

(4)包工不包料工程,按预算定额规定的人工费结算。

工程合同的税率是多少,工程承包合同

(5)招标的工程,按中标的价款结算。

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2.工程款拨付与结算办法,按现行规定办理(详见附件)。

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第五条 施工与设计变更

1.乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工,要全部达到合格。

2.要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工,材料、构件的积压,施工力量和机构调迁等损失,应由责任方负担。

(1)施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方,乙方应以书面形式通知甲方,由甲方在七天内与原设计单位商定,提出修改或变更设计文件,经甲乙双方签订协议后,方准施工。

(2)在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查处审核工程预算,经办银行审查投资后,并由甲乙双方签订协议,方可施工。否则,任何一方不得强行施工。

(3)在施工中,如遇中途停建、缓建,甲乙双方对在建工程,应商定做到安全部位。

(4)在施工中,如发现甲方投资不足,不能按时拨付工程进度款,而中途停建、缓建,给乙方造成的损失,应由甲方承担。

3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度,凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录,方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前,乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的,乙方可以自行检查,填写隐蔽工程检查记录,并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查,符合质量标准的,检查费用由甲方负担;不符合质量标准的,检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查,自行隐蔽工程的,检查费用由乙方负担。

4.甲乙双方在施工中遇到工程生项,应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算,应在施工前及时送经办银行,做为结算工程款之依据。

第六条 竣工验收、结算与保修

1.乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方取得乙方同意后,另订验收日期,但甲方须承认竣工日期,如再不按时参加验收,其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

2.竣工工程验收合格,从验收之日起三天内,乙方向甲方移交完毕,如甲方不能按期接管,致使验收后的工程发生损失,应由甲方承担。

3.某项工程中的单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据。

4.在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

5.工程已基本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,经双方研究同意,可做减项竣工,并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

6.竣工工程验收,以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时,乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件:

(1)增减变更文件和其他洽商记录;

(2)隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

(3)工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

7.乙方在单项工程竣工验收后,属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内,属于工业建设项目,应于竣工验收后三十天内,将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后,民用建设十五天内,工业建设二十天内审查完毕,如到期未提出异议,由经办银行审定拨款。

8.工程竣工验收后,乙方对施工的土建工程质量负责保修一年(采暖工程在第一暖期内)。在保修期内,确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。)

9.工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。

第七条 违约责任和仲裁

1.由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。

2.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

3.实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另订协议。

4.建筑安装工程承包发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起诉。

第八条 附则

1.预算审查手续,由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

2.在本合同签订之前,双方签订的施工准备合同(工程协议书),可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同的效力。

3.招标工程,按《_________市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。

4.双方商定的其他事项:_________

第九条 合同份数及有效期限。

1.本合同一式_________份。甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本,由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。

2.本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

甲方(发包方)(盖章):_________   乙方(承包方)(盖章):_________

代理人(签字):_________       代理人(签字):_________

工程负责人(签字):_________     工程负责人(签字):_________

单位地址:_________          单位地址:_________

开户银行:_________          开户银行:_________

帐号:_________            帐号:_________

电话:_________            电话:_________

_________年____月____日        _________年____月____日

签订地点:_________          签订地点:_________

附件

1.工程项目一览表。

2.全部施工图纸。(合同正本有此件)

3.施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)

4.甲方负责供应的材料、设备一览表。

5.有关协议:_________。

6.有关补充合同:_________。

新房安装直接影响着之后生活质量,人们签订安装工程承包协议书常常一下子包含不了全部内容,也有一些新的问题在安装过程中逐渐显现,公民可以与安装公司陆续签订一些补充合同。安装过程也需要实时监督。不要因为一时疏忽造成之后不可挽回的后果。

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